Вторичное жилье в Петербурге дорожает медленнее, чем в других крупных городах России

Средний рост по стране составил менее 1 процента

По данным аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость», за март 2024-го цены на вторичную недвижимость в крупных российских городах продолжили стагнировать. В исследуемых городах средний рост составил менее 1%, а максимальный не превысил 2%. В марте цены на квадратный метр на вторичном рынке Петербурга достигли 200 000 рублей. За последний год стоимость метра вторичного жилья в городе выросла всего на 4,4%, а с февраля по март на 0,2%. Цены на вторичное жилье в городе демонстрируют одни из самых низких темпов роста в стране за последний год. Среди городов, где годовой рост цен на вторичном рынке также оказался низким, – Владивосток (+1,4%), Сочи (+5,1%), Краснодар (+6,7%), Калининград (+7%). Однако по стоимости квадратного метра на вторичке Петербург занимает 3-е в РФ место после Москвы (331 000 рублей) и Сочи (280 000 рублей). Ощутимее всего вторичная недвижимость в марте подорожала в Челябинске (+1,92%), на втором месте по подорожанию – Ростов-на-Дону (+1,84%). В пятерку также вошли Нижний Новгород, Екатеринбург и Москва (+1,53%, +1,31% и +1,27% соответственно). В Сочи и Перми за последний месяц вторичная недвижимость немного потеряла в цене (-1,39% и −0,2% соответственно), в Волгограде стоимость квадратного метра почти не изменилась, а в Калининграде и Петербурге рост был минимальным из исследуемых городов (+0,1% и +0,2% соответственно). В среднем за год (март 2024 года к марту 2023 года) вторичная недвижимость подорожала на 12,7% в исследуемых городах. Максимальный рост продемонстрировал Челябинск (+37,52%), за ним следует Саратов (+21,25%), Казань (+20,70%), Волгоград (+18,15%) и Омск (+17,94%). Во всех исследуемых городах, кроме Самары, новостройки дороже вторички. Максимальная разница в цене зафиксирована в Челябинске, где квадратный метр в новостройке дороже, чем на вторичном рынке, на 38%. Разница между первичной и вторичной недвижимостью Сочи составляет в среднем 34,2% за квадратный метр (в пользу новостроек), пятерку городов по разнице стоимости замыкают Волгоград, Краснодар и Нижний Новгород (-32,8%, −31,9% и −27,3% соответственно). Ранее сообщалось, что в Петербурге в апреле перестали расти цены на вторичное жилье.