В Госдуме захотели гарантировать всем субъектам МСП перезаключение аренды при КРТ

С инициативой выступил депутат Евгений Марченко

Депутат Государственной думы Евгений Марченко предлагает предоставить арендаторам частных помещений из числа малого и среднего бизнеса гарантии по перезаключению аренды при комплексном развитии территории (КРТ). Поправку парламентарий подготовил ко второму чтению законопроекта, которым предлагается дать главам регионов полномочия определять требования к месту нахождения нового жилья при расселении в рамках КРТ.

Поправкой предлагается внести изменения в закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». Согласно действующему закону, субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие здания и нежилые помещения в государственной и муниципальной собственности, в случае прекращения договора аренды в связи с решением о комплексном развитии территории имеют право в день прекращения договора на заключение нового договора аренды иных зданий и нежилых помещений, находящихся соответственно в государственной и муниципальной собственности. Договор заключается на тех же условиях, пишет ТАСС. Поправкой предлагается исключить положение, что эта гарантия предоставляется только арендаторам государственной и муниципальной собственности. «Предлагаемые изменения позволят обеспечить справедливую и равную защиту прав всех субъектов малого и среднего предпринимательства, устранить дискриминационный подход в законодательстве, снизить риски массового прекращения предпринимательской деятельности в связи с реализацией проектов комплексного развития территорий, а также создать более благоприятные и предсказуемые условия для ведения бизнеса», – говорится в документе. Законопроект был внесен на рассмотрение Госдумы законодательным собранием Петербурга в октябре 2024 года и принят в первом чтении в феврале 2025 года. Проектом предлагается наделить глав регионов полномочиями определять требования к месту нахождения нового жилья при расселении в рамках комплексного развития территорий. По действующему законодательству нормативным правовым актом региона может быть предусмотрено право собственников и нанимателей жилых помещений на получение равнозначного жилого помещения. Законопроектом также предлагается увеличить продолжительность голосования по вопросу о включении дома в программу КРТ с 60 до 90 дней. Кроме того, предлагается прописать, что в случаях, когда собрание собственников не было созвано, дом не включается в КРТ.