На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Свежие комментарии

  • C Major
    уже не знают , с чего содрать деньги с простых граждан\вы лучше верните в бюджет миллиарды,которые ЦБ загнал нашим вр...ГД приняла закон ...
  • Evgeni Velesik
    А на ЖКХ он не раскритиковал? В России 1/3 пенсионеров, но по совокупности дохода они не попадают в обойму 50%-ой ком...Милонов раскритик...
  • Elena
    Какие семь лет?! Пожизненно.Блогер из Дагеста...

Петербуржцев приглашают обсудить новые правила застройки города

До 15 апреля каждый житель может внести свои предложения по корректировке документа. Комитет по градостроительству и архитектуре ответил на вопросы по этой теме

Для чего нужны Правила землепользования и застройки Петербурга? Что они регулируют? Это документ градостроительного зонирования территории города.

Он базируется на Генеральном плане и установленных в нем функциональных зонах. Утверждается постановлением правительства города. Регулирует порядок использования земельных участков и строительства объектов на них. Генеральный план и Правила землепользования и застройки служат основой для подготовки документации по планировке конкретной территории и размещения будущих объектов капитального строительства. Напомним, что в 2024 году вступил в силу новый Генеральный план Петербурга. Он определил, в каких направлениях город будет развиваться в ближайшие десятилетия, и создал для этого базу. Безусловно, это социально ориентированный документ – в нем заложены все условия для комфортной жизни горожан, а также документ инвестиционных возможностей. Значительные изменения федерального и регионального законодательства последних лет потребовали и обновления Правил землепользования и застройки. Сейчас главная задача – привести их в соответствие не только с принятым Генеральным планом города, но и с приказом Министерства культуры РФ о границах исторического поселения федерального значения города Санкт-Петербурга, а также с обновленным в 2025 году законом Санкт-Петербурга № 820-7 о границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия.
Проект правил включает семь приложений, в том числе тексты, карты градостроительного зонирования города и градостроительные регламенты, в соответствии с которыми правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства могут их застраивать и развивать. Сохранено общее число зон – всего их 40. Какие изменения были внесены в документ? Чего конкретно они коснутся? Чем они обусловлены? Проект правил предусматривает уточнение состава карт градостроительного зонирования и регламентов. А также изменение текстовой части правил, уточнение перечня территориальных зон и подзон и корректировку их границ. Будет расширен перечень видов разрешенного использования земельных участков и реконструкции объектов капитального строительства. Актуализируют сведения о зонах с особыми условиями использования. Например, корректировка перечня территориальных зон и подзон включает в числе прочего появление новых общественно-деловых и рекреационных зон. В целом правила нацелены на создание условий для устойчивого развития территории Петербурга, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, на создание условий для планировки территории города. Правила – один из инструментов для привлечения инвестиций, в том числе благодаря тому, что дают возможности выбирать наиболее эффективные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Как внесение изменений в правила повлияет на ландшафтно-градостроительную политику города? Генеральный план предусматривает функциональное использование территории города. Правилами землепользования и застройки будут установлены градостроительные регламенты, конкретизирующие ее развитие. Это позволит развивать такие значимые проекты, как туристический кластер «Санкт-Петербург марина», создавать смысловые центры научного, технического, учебного развития, среди которых – ИТМО Хайпарк, Университетский комплекс СПбГУ, инновационный научно-технологический центр «Невская дельта» и «Технополис Политех». «Санкт-Петербург марину» планируется разместить на бывшей стройплощадке «Горская». Это единственная территория, для которой в проекте правил предложена общественно-деловая зона круглогодичных морских курортов ТД-5. Речь о деловой зоне с более расширенными разрешенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства. Ее предложил разработчик правил, чтобы обеспечить условия реализации проекта. Есть ли сроки, в которые должны провести общественные обсуждения, внести корректировки и принять документ? После получения всех необходимых согласований по постановлению губернатора Петербурга Александра Беглова принято решение о начале общественных обсуждений по проекту изменений правил. Каждый житель города может принять в них участие и внести свои предложения с 9 по 15 апреля. Есть возможность сделать это на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре и на стенде в здании ведомства. Проект правил размещен в федеральной государственной информационной системе террито риального планирова ния

 

Ссылка на первоисточник
наверх