В Санкт-Петербурге вырос разрыв цен на новое и вторичное жилье

За год разница увеличилась на 4 процента

Разница в стоимости готового и строящегося жилья в Санкт-Петербурге за год выросла на 4%, с 12% до 16%, следует из данных исследования платформы ЦИАН. В феврале 2024 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках составляла 247,7 тысячи рублей, за год цены стали выше на 18,8 тысячи до 266,5 тысячи рублей.

На вторичном рынке готовое жилье выросло в цене на 9,5 тысячи рублей за «квадрат» – с 220,2 тысячи рублей в феврале прошлого года до 229,7 тысячи рублей в феврале 2025-го. В Москве ценовой разрыв за год вырос на 9%, 383,9 тысячи рублей на первичном и 349,4 тысяч рублей на вторичном рынке, передает «РБК Петербург». «Завершение льготной ипотеки не привело к остановке роста цен. Скидок стало больше, но они остаются точечным инструментом и их размер невелик, на рынок выходит мало новых проектов с дешевым предложением на этапе котлована, растет себестоимость строительства и затраты на обслуживание подорожавшего проектного финансирования», – называет причины роста цен на первичном рынке эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Бобровская. Специалист подчеркнула, что на вторичном рынке таких стимулов нет, но рост фиксируется и там, однако менее выраженный. По этой причине ценовой разрыв продолжает увеличиваться, подчеркнула Бобровская.