Об этом рассказали аналитики «Яндекс Недвижимости»
В преддверии дачного сезона аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» изучили динамику стоимости частных домов в российских регионах. За год такая недвижимость подешевела в Ленинградской области и Краснодарском крае, а сильнее всего выросла в цене в Омской и Волгоградской областях.
Средняя полная цена частных домов в регионах со столицами-миллионниками за год увеличилась на 13,2 % и составила 10,1 млн рублей. Медианная стоимость квадратного метра частного дома в исследуемых регионах составила 77 тыс. рублей в феврале 2025 года. В Ленобласти и Петербурге количество предложений в сегменте частных домов за год выросло на 14,9 %, а средняя полная цена дома за год снизилась на 4,9 % и составила 17,4 млн рублей. При этом медианная стоимость квадратного метра в регионе выросла за год на 7,5 % и составила 119 тыс. рублей в феврале 2025 года. Снижение средней полной стоимости дома на фоне роста стоимости квадратного метра свидетельствует о сокращении средней площади (-7 %) выставленных на продажу лотов. В то же время медианная цена «квадрата» в новостройках региона составляет 220 тыс. рублей, а на вторичном рынке – 172 тыс. рублей. В коттеджных поселках за год стоимость дома увеличилась на 15,5 % до 18,2 млн рублей. При этом медианная стоимость метра в этом сегменте составила 145 тыс. рублей, что в 1,5 раза ниже, чем в новостройке. За год база предложений в коттеджных поселках Ленинградской области увеличилась на 4,9 %, а средняя площадь уменьшилась на 1 %. Количество предложений за год по регионам со столицами-миллионниками увеличилось в среднем на 29,9 %. Наибольшее количество объявлений о продаже частных домов представлено в Краснодарском крае, здесь доля таких объявлений от общего числа офферов в регионах городов-миллионников составляет 29,3 %, далее идет Московский регион с долей 17,9 % и Ростовская область (12,1 %). Ранее сообщалось, что в Петербурге хотят запретить ипотеку на микростудии.
Свежие комментарии