Ленобласть лидирует по количеству ипотек на тысячу жителей

Об этом рассказали в ВТБ

ВТБ и «Метр квадратный» представили рейтинг регионов с наибольшим количеством ипотечных сделок на тысячу жителей. Лидерами стали Ленинградская, Архангельская области и Республика Тыва. В пятёрку также вошли Удмуртия и Новосибирская область. Москва — лидер по объему, регионы — по активности, уточнили в пресс-службе банка.

В абсолютных цифрах по объему продаж лидирует Москва. Далее следуют Московская область, Краснодарский край, Петербург и Свердловская область. Вместе эти пять регионов формируют треть ипотечного рынка страны. Если смотреть на количество ипотек на тысячу жителей, Ленобласть — безусловный лидер. Здесь эксперты насчитали 12,6 ипотечных сделок на тысячу жителей. В Архангельской области этот показатель — 12, в Республиках Тыва и Удмуртии — чуть более 11, а в Новосибирской области — 10,8. Для сравнения, в среднем по России — 7,4, а в Москве — 6,9. Возглавить рейтинг регионам удалось благодаря активному строительству и доступным ценами на жилье. «Квадрат» в этих регионах стоит дешевле, чем в среднем по стране. Ленинградская и Новосибирская области выигрывают за счет привлекательности для переезжающих. Тыва выделяется высокой потребностью в жилье (обеспеченность жильём — 15,3 кв. м на человека против 28,9 в среднем по стране), а Архангельская область — «арктической» ипотекой. В этих регионах жители более охотно берут ипотеку. Например, в Республике Тыва ипотека финансирует 63% сделок с жильем, в Архангельской области — 50%, тогда как в среднем по России — 37%. В рейтинге регионов по числу сделок без ипотеки лидируют все те же регионы с большой численностью населения, но концентрация рынка здесь ниже. На топ-5 приходится 26% рынка, что на 4 п. п. меньше, чем в ипотечном сегменте. По числу неипотечных сделок на тысячу жителей верхние строчки занимают Свердловская, Калининградская области и Республика Калмыкия (17 сделок на тысячу жителей). Далее следуют Новгородская (16,5), Ленинградская и Новосибирская области (по 16,1). Этим регионам помогла привлекательность для переезжающих и доступные цены на вторичное жилье (в Свердловской, Новгородской областях и Калмыкии «квадрат» вторички дешевле, чем в среднем по стране на 12%, 23% и 31% соответственно). В среднем по стране на тысячу жителей приходится 13 неипотечных сделок, а в Москве — чуть больше 10.